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Maison 8 pièces - 165m² - SOYAUX
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 140m² - SOYAUX
À proximité de SOYAUX
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Lieu :
SOYAUX 16800
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF - VENTE d'une maison T5 (135 m²) à Soyaux - PROCHE D'ANGOULÊME RENOVATION ET LOCATIF
Citya Alliance Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 135 m², offrant un vaste potentiel et une opportunité captivante pour une résidence principale et une rentabilité locative. Composé de deux lots, cet ensemble est stratégiquement situé à proximité d'Angoulême.
Une photo RINOV vous aidera à une meilleur projection dans cette maison à rénover
1 - Une maison à rénover sur deux niveaux, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Une rénovation habile pourrait transformer cette maison en une charmante résidence avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine orientée vers le jardin, trois chambres, et des espaces sanitaires aux étages.
2 - Le studio actuellement occupé par un locataire, générant un loyer de 410 €, représente une opportunité d'investissement locatif stable et pourrait permettre de palier au remboursement des sommes investies .
3 - De plus, une autre perspective s'offre à vous pour maximiser la rentabilité locative en plus de celle existante : la transformation de la maison à rénover en trois ou quatre studios indépendants, une option qui pourrait considérablement augmenter le rendement actuel .
L'emplacement est idéal, à moins de 10 minutes à pied du Lycée Professionnel Jean Albert Grégoire-Lycée des Métiers du Transport, de la Logistique et de la Maintenance Automobile. Les gares d'Angoulême et de Ruelle-sur-Touvre sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les routes nationales N141 et N10 se trouvent à moins de 8 km. De plus, une variété de restaurants, commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie sont à proximité.
Explorez toutes les possibilités uniques de cette propriété en prenant rendez-vous avec notre agence Citya Alliance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (273 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Localisation
SOYAUX 16800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
